《營建股》長虹通過配息5.5元 董座李文造:看好商辦市場

《營建股》長虹通過配息5.5元 董座李文造:看好商辦市場

李文造說,長虹商用不動產已由5成提升至6成,未來幾年供給量會很大,北市中心核心地段有些每坪賣到一、兩百萬的,危機將比較大,長虹找好的地點來佈局,價位在中等左右。而近期簽下新紡捷運西湖站前土地,若以每坪上看80~90萬元來預估,未來約可分回總銷45~50億元。

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未來業績的看法?李文造說,公司未來10年要完成1,500億元的儲備案量,陸續請照、開發中,雖然目前房較冷,但不做也不行,長虹也有能力完成,就算是打了5折,未來幾年業績表現仍會好。

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對土建融限期18個月開工政策,李文造持反對態度,認爲行政流程就會拖延很多時間,直言實在太不合理,應該即刻取消此一規定。

長虹今日股東會承認112年財報,並通過每股配發現金5.5元。

長虹目前土地存量豐沛,土地庫存約3.5萬坪,換算總銷金額高達千億規模,主要位置坐落在南港、士林、土城、臺中市、龜山、林口,另外,新莊、彰化也有一部份土地可供開發,主要以商辦、廠辦案爲主,新增的西湖商辦合建案,可望在未來陸續推出,降低住宅銷售的風險。

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