航空城、客運特區齊發 大園房市燙金

航空城、客運特區齊發 大園房市燙金

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客運特區乘着「桃園航空城」開發案利多,成爲北臺灣房市熱區。(璟都提供)

客運特區重大建設陸續到位,成爲各大建設公司矚目之地。(璟都提供)

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桃園重大建設持續如火如荼地展開,包含臺灣有史以來最大開發案「桃園航空城」及鄰近於旁的客運特區,將帶動臺灣整體經濟發展,提升未來生活與產業模式轉型,更成爲臺灣國際化的前導;而受惠於航空城的客運特區,亦使大園成爲北臺灣炙手可熱的房市燙金區域。

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政府爲提升桃園的國際競爭力,進而帶動臺灣經濟與國際地位,規劃總開發面積達6,845公頃的桃園航空城,定位爲大型知識經濟建設計劃,自2010年啓動至今,已逐漸成形漸具規模,預計113年全面啓動。航空城以5大重點爲區域規劃,包含樂活優質住宅區、物流經貿園區、文創科研產業園區、行政及金融中心及臺灣門戶區。

「樂活優質住宅區」規劃包含公園、水岸住宅、合宜住宅區等,營造水域宜居樂活環境;「物流經貿園區」規劃國際物流運籌中心、國際貨運整櫃轉運中心、車站轉運中心等;「文創科研產業園區」以低污染、低耗能、低用水、高附加價值的三低一高產業爲目標的智慧產業園區;「行政及金融中心」規劃藝文展演中心、圖書館、音樂廳、商業金融中心等;「臺灣門戶區」則有綜合休閒渡假園區、購物廣場、娛樂中心等國際化會展產業,凸顯桃園臺灣門戶之地位。

而航空城強勁的發展能量,也讓大園客運特區受惠。客運特區位處大園及觀音交界處,由大觀路、環區西路、環區南路、環區東路及環區北路包圍而成,面積達197.54公頃。各大知名企業因着眼航空城國內外旅客之需求,目前已有民航局、大金空調、宅配通、萬商在線、桃禧航空城酒店、桃園喜來登等多元產業進駐,各大建設公司也搶先佈局購地、開發,進而成爲房市熱點。

重大建設的興建,不僅能加速都市發展,亦能推升區域價值帶動房市發展,桃園青埔即爲最佳典範,房市漲幅有目共睹。海悅機構經理黃拓勳表示,客運特區屬低密度住宅規劃區域,區內另有商業區及科專用地,而科專用地只能爲物流業,故產業單純無工廠,沒有嫌惡設施的疑慮;區內爲棋盤式規劃,道路寬敞,最寬可達40米;富有湖泊埤塘等多元生態綠地公園,具備高品質清幽的居住條件。

此外,客運特區的房價也較親民,是桃園繼青埔之後最有潛力的發展重劃區。因人口紅利帶動剛性需求穩定,使桃園新興重劃區出現交屋高峰,據瞭解,大園區就出現32.6%的佳績,表現格外亮眼。黃拓勳經理指出,區域發展潛力與絕佳地理位置,磁吸知名建商紛紛進駐,客運特區今年總推案量預估將會超過20案,其中,璟都建設即囊括5案。

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